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大同證券首席策略分析師胡曉輝：房屋土地增值稅預(yù)征率由1%提高到2%，還是貫徹對(duì)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的相關(guān)政策，這將加大地產(chǎn)行業(yè)的資金成本，有利于抑制房地產(chǎn)企業(yè)高價(jià)拿地的沖動(dòng)，對(duì)平抑房?jī)r(jià)有著積極的作用。
地產(chǎn)行業(yè)今年上半年經(jīng)歷調(diào)控以來(lái)，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯松動(dòng)，上周北京又呈現(xiàn)銷(xiāo)量復(fù)蘇，價(jià)格小幅上揚(yáng)的局面，我們認(rèn)為未來(lái)地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控還將延續(xù)，房地產(chǎn)稅等更加嚴(yán)厲的政策也將推出，整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)性投資機(jī)會(huì)還沒(méi)有顯現(xiàn)。投資者可密切留意市場(chǎng)動(dòng)向，選擇二、三線(xiàn)城市且有著良好政府背景的地產(chǎn)公司，這樣的企業(yè)將會(huì)明顯受益于未來(lái)的保障性住房建設(shè)，例如受益于武漢市城中村改造的上市公司福星股份。
